VILLEMOMBLE - Maison configurée en DEUX ESPACES D'HABITATION INDÉPENDANTS - 74,91 m² habitables / 101,38 m² au sol - Idéal investissement locatif, habitation familiale ou projet mixte
IMMOBILIER DE PARIS vous propose cette maison d’habitation située à VILLEMOMBLE, dans le secteur recherché de la Villa la Fontaine - quartier de l’Orangerie, à moins de 15 minutes à pied de la GARE Le Raincy - Villemomble (RER E), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.
Édifiée sur une PARCELLE d’environ 181 m², cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un INVESTISSEMENT LOCATIF que pour une HABITATION FAMILIALE avec espaces indépendants, ou encore un PROJET MIXTE HABITATION / RENDEMENT.
La maison est actuellement configurée en deux espaces d’habitation totalement indépendants, chacun bénéficiant :
- d’un accès privatif,
- d’un compteur d’électricité individuel,
- d’un compteur d’eau individuel.
Les deux logements se composent chacun :
- au rez-de-chaussée : d’un SÉJOUR avec COIN CUISINE AMÉNAGÉE, ainsi qu’une SALLE D’EAU avec WC ;
- à l’étage : d’une GRANDE CHAMBRE AMÉNAGÉE sous COMBLES.
Surfaces :
1er espace : 37,86 m² habitables - 52,88 m² au sol environ
2ème espace : 37,05 m² habitables - 48,50 m² au sol environ
Soit environ :
74,91 m² habitables
101,38 m² au sol
Cette configuration permet différentes possibilités :
- résidence principale avec espace indépendant,
- investissement avec double location,
- hébergement familial,
- activité complémentaire selon projet.
Les atouts du bien :
- moins de 15 minutes à pied du RER E,
- quartier calme et résidentiel,
- double accès indépendant,
- compteurs individuels
- maison non soumise au statut de la copropriété,
- diagnostics techniques récents,
- optimisation intéressante des surfaces au sol,
- bonne modularité d’exploitation,
- secteur recherché du Raincy / Villemomble.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1500 € environ / an.
Les honoraires de 6,5 % TTC sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge de l’acquéreur.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez IMMOBILIER DE PARIS.
Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 339000€
Référence : 345
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Nb place parking : 2
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 102 m²
Surface jardin : 181 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1900
Terrasse : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
État général : Bon état