MAIRIE de Rosny-Sous-Bois - A 5 minutes à pied du RER E - ROSNY-SOUS-BOIS (15 minutes de Gare du Nord ou Saint Lazare soit 3 stations), TRES BELLE MAISON MEULIERE des années 1900 d'une surface de 201m2 (surface de l'atelier pondérée à 50%) ou153m2 de surface habitable totale, l'ensemble sur parcelle de terrain de 452m2 comprenant :
Au niveau RDJ :
- une ENTRÉE EN ÉTOILE
- un BUREAU ou une CHAMBRE au besoin
- la CHAUFFERIE accompagnée d'un CELLIER
- une petite SALLE DE DOUCHE
- une CUISINE D'ÉTÉ
- une GRANDE BUANDERIE donnant sur une GRANDE TERRASSE exposée PLEIN SUD
- WC SUR PALIER
Au niveau 1 :
- un GRAND ESPACE MEZZANINE desservant plusieurs pièces
- un VASTE SEJOUR/SALLE A MANGER TRAVERSANT de 37m2 avec CHEMINÉE FONCTIONNELLE, MOULURES, PIERRE DE BOURGNOGNE au sol
- une CUISINE SEPARÉE ÉQUIPÉE
Au niveau 2 :
- un GRAND ESPACE MEZZANINE desservant également plusieurs pièces
- TROIS BELLES CHAMBRES
- une SALLE DE BAIN avec DOUCHE & BAIGNOIRE
- WC SÉPARÉS
- un ACCES AUX COMBLES
Ce qui accompagne cette CHARMANTE MAISON COSSUE :
- une DÉPENDANCE de 91m2 en fond de JARDIN actuellement utilisée comme ATELIER - TRES FORT POTENTIEL
- un TRES JOLIE JARDIN PAYSAGÉ, ARBORÉ, FLEURI donnant envie aux ENFANTS DE S'AMUSER EN TOUTE SÉCURITÉ
- une GRANDE TERRASSE idéale pour vos MOMENTS CONVIVIAUX
- STATIONNEMENT DANS LA COURS POSSIBLE POUR 3 VÉHICULES
Informations complémentaires :
- Toiture refaite il y a une quinzaine d'années.
- Portail extérieure électrique
- Très bon état général d'entretien
- DPE F
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3530€ et 4830€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
A VISITER SANS PLUS TARDER, UN COIN DE PARADIS A LA PORTE DE PARIS !
Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Référence : 288
Nb. de pièces : 7
Nb. de chambre : 4
Nb place parking : 3
Nb. Étage : 4
Surface habitable : 201 m²
Surface jardin : 452 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking
Année de construction : 1900
Terrasse : Oui
Type de chauffage : Chaudière
État général : Neuf
Standing : Bon