Rue du Faubourg Saint-Martin - L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose ce BEL APPARTEMENT 6-7 PIECES de 139,66m2 (125,32m2 Carrez), à L'ESPRIT LOFT, accompagnée de SA TERRASSE PRIVATIVE DE 34m2 EXPOSÉE PLEIN SUD.
Installé au 1er étage d’un immeuble du début du 20ème siècle, ce bien bénéficie d’une MAGNIFIQUE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE TYPE CATHÉDRALE, sublimée par une OPTIMISATION INTELLIGENTE DES COMBLES. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée.
Ce bel appartement comprend :
- une ENTRÉE
- un GRAND SÉJOUR MODERNE - Très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (combles optimisés) - PLAFOND CATHÉDRALE - Accès porte fenêtre sur UNE TERRASSE PRIVATIVE DE 34m2
- une CUISINE SÉPARÉE AMÉNAGÉE pensée AVEC GOÛT
- une SALLE A MANGER attenante à la CUISINE offrant des moments conviviaux
- TROIS CHAMBRES
- un BUREAU ou BUANDERIE
- une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE et DOUBLE VASQUE
- une MEZZANINE NICHÉE EN HAUTEUR offrant un ESPACE SUPPLÉMENTAIRE (Jeux ou bibliothèque)
- WC SÉPARÉS
- une TERRASSE EXCLUSIVE DE 34m2 EXPOSÉE PLEIN SUD complète ce bien
Chauffage et eau chaude, INDIVIDUELS GAZ (Chaudière ELM LEBLANC à condensation - Basse consommation)
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! VISITES POSSIBLES DANS LA JOURNÉE !
Un appartement INSPIRANT, VIVANT, LUMINEUX - à l’image du quartier qui l’entoure, non loin du CANAL SAINT-MARTIN.
Les honoraires de 6%TTC sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente.
Informations complémentaires sur le bien :
Montant des charges annuelles : 2388€ soit 199€/mois
Taxe foncière : 1486€
DPE : D
Estimation du coût annuel des énergies : entre 2520€ et 3470€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Informations complémentaires sur la copropriété :
Nombre de lots total : 32
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 1400000€
Référence : 337
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 3
Étage : 1
Nb. Étage : 3
Surface habitable : 139.66 m²
Terrasse : Oui
Surface terrasse : 34 m²
Type de chauffage : Individuel Gaz
État général : Bon état