L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Montmorency, à deux pas de toutes les commodités.
D'une surface de 121,70 m² (112m² Carrez), ce bien, RARE SUR LE MARCHÉ, vous séduira par ses volumes généreux et son GRAND JARDIN PRIVATIF de 200 m², SANS VIS-A-VIS. Profitez également de DEUX COURS PRIVATIVES, un vrai atout pour cet appartement de REZ-DE-JARDIN.
L'appartement se compose de :
- deux ENTRÉES INDIVIDUELLES
- un TRES GRAND SÉJOUR offrant égaelement un ESPACE DINATOIRE
- une PACIEUSE CUISINE DINATOIRE avec un DÉBARRAS/ESPACE DE STOCKAGE
- TROIS GRANDES CHAMBRES CONFORTABLES
- un SALON SUPPLÉMENTAIRE, idéal pour un ESPACE DÉTENTE OU BUREAU OU 4ème CHAMBRE
- une SALLE DE BAIN avec DOUCHE, POSSIBILITÉ d'y installer une BAIGNOIRE
- deux WC indépendants
- un JARDIN PRIVATIF de 200m2
- deux COURS PRIVATIVES
- Nombreux ESPACES DE RANGEMENT
Entièrement REFAIT A NEUF, cet appartement allie MODERNITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN. En parfait état, il vous offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE, EN TOUTE TRANQUILITÉ.
Les plus du bien :
Plein centre-ville de Montmorency - Quartier très recherché
Jardin privatif de 200 m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur
Très faibles charges de copropriété (Syndic bénévole)
Deux cours privatives, parfaites pour optimiser l'espace extérieur
Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun
Possibilité de division du bien, idéal pour un projet d'investissement locatif
Informations complémentaires :
Nombre de lots dans la copropriété : 8
Pas de procédure en cours
Montant des charges de copropriété : 30€ par mois environ or consommation d'eau
Montant de la taxe foncière : 1 514€
DPE F
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 750€ et 3 770€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez dès maintenant IMMOBILIER DE PARIS pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations !
Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Référence : 309
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Surface habitable : 117 m²
Année de construction : 1930
Type de chauffage : Individuel électrique
État général : Bon état