PLACE JACQUES BONSERGENT - Rue Albert Thomas - L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce BEL APPARTEMENT 4-5 PIECES de 85 m2, à L'ESPRIT LOFT.
Installé au 4ème et dernier étage d’un immeuble du 19ème siècle, ce bien bénéficie d’une MAGNIFIQUE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE TYPE CATHÉDRALE, sublimée par une OPTIMISATION INTELLIGENTE DES COMBLES. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures (fenêtres et Velux) apportent une LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE tout au long de la journée.
De superbes MENUISERIES SUR MESURE ont été intégrées avec élégance dans l’ensemble de l’appartement, offrant des SOLUTIONS DE RANGEMENT parfaitement optimisées tout en renforçant l’ESTHÉTIQUE CONTEMPORAINE des lieux.
L’appartement a été rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité : toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, certaines complétées par un survitrage, et équipées de volets roulants électriques. Un important travail d’isolation murale a également été réalisé, permettant d’obtenir une performance énergétique remarquable, rare pour un appartement sous les toits parisiens.
Ce bel appartement comprend :
- une ENTRÉE avec ESPACE MEZZANINE pour plus de RANGEMENTS
- un GRAND SÉJOUR MODERNE avec son espace SALLE A MANGER - Très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (combles optimisés) - PLAFOND CATHÉDRALE (Vélux électriques avec stores électriques également)
- une CUISINE AMÉRICAINE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE (lave-vaisselle, plaque chauffante, four, etc.) pensée AVEC GOÛT
- une GRANDE CHAMBRE PARENTALE (DEUX OUVERTURES DE FENÊTRES) donnant sur une 1ère SALLE DE BAIN avec DOUCHE
- deux AUTRES CHAMBRES en enfilade
- un 2nde SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE - Belle hauteur sous plafond - LUMIERE ZÉNITHALE
- une MEZZANINE NICHÉE EN HAUTEUR offrant un autre couchage (4ème chambre)
- un ESPACE DE STOCKAGE de type DÉBARRAS
- WC SÉPARÉS avec LAVE-MAIN
- une CAVE complète ce bien
Chauffage et eau chaude, INDIVIDUELS GAZ (Chaudière ELM LEBLANC à condensation - Basse consommation)
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! VISITES POSSIBLES DANS LA JOURNÉE !
Un appartement INSPIRANT, VIVANT, LUMINEUX - à l’image du quartier qui l’entoure, entre Jacques Bonsergent et le Canal Saint-Martin.
Les honoraires de 5%TTC sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.
Informations complémentaires sur le bien :
Montant des charges annuelles : 2700€ soit 225€/mois
Taxe foncière : 1602€
DPE : C
Estimation du coût annuel des énergies : entre 970€ et 1360€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Informations complémentaires sur la copropriété :
Nombre de lots total : 14
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Référence : 334
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Étage : 4
Nb. Étage : 4
Surface habitable : 85 m²
Année de construction : 1890
Type de chauffage : Individuel Gaz
État général : Bon état
Standing : Bon