Secteur JACOB - Dans un SECTEUR RÉSIDENTIEL TRES RECHERCHÉ de Livry-Gargan, au sein d’une copropriété de standing construite à la fin des années 1990, parfaitement entretenue et offrant un CADRE DE VIE CALME ET VERDOYANT, l’agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 4 pièces de 100 m2 carrez (121 m2 au sol), situé au 2ème étage AVEC ASCENSEUR.
Cet appartement comprend :
une ENTRÉE avec dégagement et PLACARDS DE RANGEMENT
un GRAND SÉJOUR avec possibilité de coin SALLE A MANGER TRES LUMINEUX, bénéficiant d’une triple exposition et de larges ouvertures, donnant accès à une superbe TERRASSE de 22 m2 exposée PLEIN SUD
une CUISINE SÉPARÉE DÎNATOIRE aménagée et équipée
trois CHAMBRES dont une avec ACCÈS DIRECT SUR LA TERRASSE
une SALLE DE BAINS avec douche et WC
une seconde SALLE D’EAU avec douche ACCES PMR
des WC SÉPARÉS
une TERRASSE EN ANGLE exceptionnelle, véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une VUE DÉGAGÉE sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis et dans un environnement particulièrement calme, avec une exposition plein SUD
une CAVE et un DOUBLE BOX en sous-sol complètent ce bien
Ce bien rare sur le secteur séduira par la qualité de ses volumes, sa LUMINOSITÉ omniprésente, son PLAN parfaitement équilibré et sa remarquable ouverture sur l’extérieur. L’ensemble offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un secteur résidentiel très recherché, alliant confort, calme et verdure, au sein d’une résidence appréciée. Les annexes (CAVE, DOUBLE BOX) renforcent le caractère fonctionnel et haut de gamme de cet appartement.
Informations complémentaires :
Les honoraires de 7% TTC (soit 19 300 € TTC) sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.
DPE : C
Nombre de lots dans l’immeuble : environ 25 lots principaux
Taxe foncière : 2 549 €
Charges de copropriété : 248 €/mois soit 2 976 € par an
Aucune procédure en cours dans la copropriété
Résidence construite à la fin des années 1990
Dossier complet à disposition des visiteurs
VISITES POSSIBLES DANS LA JOURNÉE avec IMMOBILIER DE PARIS !
Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 275700€
Référence : 339
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 3
Nb place parking : 2
Étage : 2
Nb. Étage : 3
Surface habitable : 121.22 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking et Garage
Année de construction : 1990
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Surface terrasse : 22 m²
Type de chauffage : Individuel électrique
État général : Neuf