COUP DE CŒUR - PARC PAYSAGÉ - L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous présente ce somptueux appartement qui ne manquera pas de vous séduire grâce à ses nombreuses qualités.
Sur les hauteurs du Raincy, au 1er ÉTAGE d'un ÉLÉGANT IMMEUBLE de 1970, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT TRAVERSANT de 4 pièces de 88m2 (surface des balcons de 16m2 pondérée à 50%) et 80 m² loi Carrez, proposant :
- une SPACIEUSE ENTRÉE avec un GRAND PLACARD INTÉGRÉ, parfait pour vos rangements
- un LUMINEUX SÉJOUR AVEC SA SALLE A MANGER, donnant sur un PAISIBLE JARDIN et offrant une VUE SUR UN BEAU PAYSAGE
- une CUISINE INDÉPENDANTE MODERNE, équipée et fonctionnelle, ouverte sur la SALLE A MANGER
- une SUITE PARENTALE CHARMANTE avec SALLE DE BAIN PRIVATIVE (équipée d'une douche à l’italienne) et accès direct à un BALCON ENSOLEILLÉ
- une autre CHAMBRE LUMINEUSE avec SON DRESSING SUR MESURE comprenant également SON ACCES DIRECT SUR LE BALCON
- une seconde SALLE DE BAIN ÉLÉGANTE avec BAIGNOIRE et vVASQUE
- WC SÉPARÉS de type JAPONAIS
ANNEXES qui complètent ce bien :
- DEUX BALCONS totalisant 16 m², accessibles depuis le séjour et les chambres, idéaux pour profiter de moments agréables en extérieur
- DEUX PLACES DE PARKING SÉCURISÉES pour un confort absolu ????
- une GRANDE CAVE PRIVÉE, offrant un espace de stockage supplémentaire
Le chauffage et l'eau chaude collectifs garantissent un confort thermique optimal.
De plus, des STORES ÉLECTRIQUES viennent parfaire l'équipement de cet appartement.
Ce somptueux appartement offre des QUALITÉS RARES sur le marché actuel.
Et ce n'est pas tout ! La FIBRE OPTIQUE est disponible dans l'immeuble, pour une connexion Internet rapide et performante ??.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 400€/mois soit 4800€ par an
DPE : Évaluation énergétique de catégorie D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980€ et 1 400€
Taxe foncière : 1 900€
Copropriété de 20 lots
Procédure en cours
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite de ce coin de paradis urbain ???!
VISITE POSSIBLE dans la journée !
Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Référence : 317
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Nb place parking : 2
Étage : 1
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 88 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1970
Type de chauffage : Collectif Gaz
État général : Bon état
Standing : Haut