L’agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose un appartement 3 pièces vendu loué, bénéficiant de la JOUISSANCE PRIVATIVE DE DEUX GRANDES TERRASSES, un atout rare dans le secteur.
Au 1er étage d’un immeuble des années 70, cet appartement développe une superficie de 71,39 m².
Il se compose de :
- une ENTRÉE avec placards de rangement
- un GRAND SÉJOUR donnant sur une TERRASSE (Jouissance privative)
- une CUISINE SÉPARÉE ouvrant sur une LOGGIA
- DEUX CHAMBRES donnant toutes les deux sur UNE TERRASSE (Jouissance privative)
- une SALLE DE BAINS avec baignoire,
- des WC séparés.
En annexes et dépendances :
- une CAVE
- une PLACE DE PARKING en sous-sol
- JOUISSANCE de DEUX TERRASSES pour une SURFACE ESTIMÉE d’environ 60 m² (donnée non contractuelle)
Le bien est vendu loué :
- Bail d’habitation vide, signé le 28 décembre 2007,
- Loyer actuel : 1 250 € par mois, dont 150 € de provisions sur charges
Situation recherchée dans le 19e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités.
Potentiel :
L’appartement est à rénover entièrement à la libération du locataire, offrant :
- une forte valorisation patrimoniale à terme,
- un potentiel exceptionnel grâce aux terrasses,
- une configuration idéale pour une résidence principale ou une revente après travaux.
IDEAL INVESTISSEUR.
Informations complémentaires :
Montant des charges de copropriété : 309€/mois soit 3708€ par an
(Chauffage collectif, entretien des parties communes, etc.)
Montant de la taxe foncière : 1430€
Nombre de lots dans la copropriété : environ 78
DPE : E
Les honoraires d'agence de 6% étant inclus dans le prix de vente et à la charge de l'acquéreur.
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 416500€
Référence : 330
Nb. de pièces : 3
Nb. de chambre : 2
Nb place parking : 1
Étage : 1
Nb. Étage : 8
Surface habitable : 71.39 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1970
Terrasse : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
État général : Travaux à prévoir
Standing : Moyen