Description

L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose ce TRES BEL APPARTEMENT 2 PIECES de 38 m2 (37,14m2 carrez) à quelques pas du PARC MONTSOURIS.

ALESIA - Dans secteur animé, entre le PARC MONTSOURIS et ALESIA, au 5ème étage AVEC ASCENSEUR d'une COPROPRIETE RÉCENTE DE 1985 & SECURISÉE, appartement 2 pièces de 38m2, comprenant :

- une ENTRÉE
- une GRANDE PIECE A VIVRE LUMINEUSE avec ACCES DIRECT SUR SON BALCON/TERRASSE
- une CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE & ÉQUIPÉE (réfrigérateur, machine à laver, plaque de cuisson induction à 3 foyers, four, hotte aspirante)
- une CHAMBRE LUMINEUSE avec ACCES DIRECT SUR SON BALCON/TERRASSE
- une SALLE DE BAIN avec DOUCHE et LAVABO
- une CAVE complète ce bien

Chauffage et eau chaude, individuels électrique.

Fenêtres en PVC et DOUBLE VITRAGE.

L'appartement est situé sur cour, au CALME COMPLET et dispose d'une BELLE LUMINOSITÉ.

BEAUCOUP D'ATOUTS A DISPOSITION ! VISITE POSSIBLE DANS LA JOURNÉE !

Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente.

Information importante : L'appartement est vendu loué dans le cadre d'une location meublée. La date anniversaire étant décembre 2026, le propriétaire actuel est enclein à envoyer le préavis de départ à son locataire si cela arrange l'acheteur. Montant du loyer actuel : 1400€ dont 100€ de charges.

Informations complémentaires sur la copropriété :
Nombre de lots : 21
Aucune procédure en cours.

Informations complémentaires sur le bien :
Montant des charges annuelles : 1724 € soit 144€/mois
Taxe foncière : 1003€
GES : B
DPE : E
Estimation du coût annuel des énergies : entre 840€ et 1180€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Consommation énergie primaire : 279kwh/m2/an
Consommation énergie finale : 121kwh/m2/an
Consommation de GES : 8kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Informations

Référence : 333
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Étage : 5
Nb. Étage : 9
Surface habitable : 38 m²
Année de construction : 1985

Prestation

Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
État général : Bon état
Standing : Haut