L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose en EXCLUSIVITÉ ce BEL APPARTEMENT actuellement aménagé en GRAND 1 PIÈCE avec POSSIBILITÉ DE CRÉER TRÈS FACILEMENT UN VÉRITABLE 2 PIÈCES, de 41,48 m² au sol dont 2,22 m² de BALCON (39,11 m² Carrez) EXPOSITION SUD.
BONNE NOUVELLE - STRASBOURG SAINT-DENIS - Rue de PARADIS - Dans secteur animé, recherché et TRES CENTRAL du 10ème arrondissement, au 4ème étage AVEC ASCENSEUR d'une COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE & SECURISÉE, appartement comprenant :
une ENTRÉE avec UN GRAND DRESSING INDÉPENDANT
une GRANDE PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE comprenant UNE MEZZANINE et une TRÈS GRANDE BAIE VITRÉE donnant accès à un BALCON exposé PLEIN SUD
POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE INDÉPENDANTE TRÈS FACILEMENT en installant une VERRIÈRE, comme proposé dans certaines photos de projection jointes à l'annonce
un COIN CUISINE AMÉNAGÉE avec son ESPACE SALLE À MANGER
une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE / emplacement MACHINE À LAVER
WC SÉPARÉS
un DÉGAGEMENT comprenant un PLACARD DE RANGEMENT pour plus de rangement
Chauffage et eau chaude collectifs.
Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et très bien desservi. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et théâtres, il bénéficie d’un cadre de vie agréable au cœur de la capitale.
La configuration actuelle permet très facilement la création d’un espace nuit indépendant sans perte majeure de luminosité.
VISITE POSSIBLE DANS LA JOURNÉE !
Informations complémentaires sur la copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 161 environ
Procédure en cours.
Informations complémentaires sur le bien :
Montant des charges annuelles : 2 728 € soit 227€/mois
Taxe foncière : 962 €
DPE : C
Estimation du coût annuel des énergies : entre 300€ et 450€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraires de 6% TTC inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 435000€
Référence : 346
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Étage : 4
Nb. Étage : 8
Surface habitable : 42 m²
Stationnement : Aucun
Année de construction : 1970
Ascenseur : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
État général : Bon état
Standing : Bon