COUP DE CŒUR - Avenue Thiers - L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous présente ce bel appartement aux très nombreuses qualités.
Au 2ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'un élégant immeuble de 1970, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 pièces de 36,55m² loi Carrez (+7,9m² de BALCON), proposant :
- une SPACIEUSE ENTRÉE avec un PLACARD ASTUCIEUX pour vos rangements
- un LUMINEUX ET SPLENDIDE SÉJOUR superbement exposé au SUD, donnant sur un paisible JARDIN et offrant une VUE ENCHANTEUSE sur un BEAU PAYSAGE
- une CUISINE OUVERTE sur le séjour offrant modernisme et espace
- une CHAMBRE CHARMANTE avec une vue tout aussi apaisante sur le JARDIN
- une SALLE DE BAIN élégamment agencée avec une confortable BAIGNOIRE pour vos moments de détente
- des WC SÉPARÉS pour plus d'intimité
- un BALCON SPACIEUX de 7,9m² accessible depuis le séjour, parfait pour savourer des moments ensoleillés ??
- une PLACE DE PARKING SÉCURISÉE EN SOUTERRAIN pour votre tranquillité d'esprit ??
- un LOCAL À VÉLO COMMUN, preuve d'une copropriété pensée pour votre confort cycliste ??
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés de manière COLLECTIVE, garantissant un confort optimal.
De plus, les fenêtres sont équipées d'une ISOLATION EN PVC & DOUBLE VITRAGE, vous offrant une tranquillité acoustique et thermique.
Des STORES ÉLECTRIQUES accompagnent ces fenêtres.
Ce somptueux appartement offre des QUALITÉS RARES sur le marché actuel.
Et ce n'est pas tout ! La FIBRE OPTIQUE est disponible dans l'immeuble, vous offrant une connexion ultrarapide à Internet ??.
Les honoraires de 6,56% sont inclus dans le prix de vente et à la charge bienveillante de l'acheteur.
Quelques informations supplémentaires :
Charges de copropriété : 180€/mois soit 2160€ par an
DPE : Évaluation énergétique de catégorie D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 540€ et 760€
Taxe foncière : 1000€
Copropriété de 30 lots
Aucune procédure en cours.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce petit coin de paradis urbain ????!
Visite possible dans la journée !
Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 183000€
Référence : 314
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Nb place parking : 1
Étage : 2
Nb. Étage : 5
Surface habitable : 36.55 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1970
Ascenseur : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
État général : Bon état