COUP DE CŒUR - Avenue Thiers - Au 3ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR d'un élégant immeuble de 1970, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 pièces de 36m² loi Carrez (+8,5m² de BALCON), ayant bénéficié d'une RENOVATION SOIGNÉE pour une grande partie, proposant :
- une SPACIEUSE ENTRÉE avec un PLACARD ASTUCIEUX pour vos rangements
- un LUMINEUX ET SPLENDIDE SÉJOUR superbement exposé au SUD, donnant sur un paisible JARDIN et offrant une VUE ENCHANTEUSE sur un BEAU PAYSAGE
- une CUISINE SÉPARÉE offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour
- des WC SÉPARÉS pour plus d'intimité
- une CHAMBRE CHARMANTE avec une vue tout aussi apaisante sur le JARDIN
- une SALLE DE BAIN élégamment agencée avec une confortable BAIGNOIRE pour vos moments de détente
- un BALCON SPACIEUX de 8,5m² accessible depuis le séjour, parfait pour savourer des moments ensoleillés ??
- une PLACE DE PARKING SÉCURISÉE EN SOUTERRAIN pour votre tranquillité d'esprit ??
- un LOCAL À VÉLO COMMUN, preuve d'une copropriété pensée pour votre confort cycliste ??
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés de manière COLLECTIVE, garantissant un confort optimal.
De plus, les fenêtres sont équipées d'une ISOLATION EN DOUBLE VITRAGE, vous offrant une tranquillité acoustique et thermique.
Ce somptueux appartement a été ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT, vous offrant des QUALITÉS RARES sur le marché actuel.
Et ce n'est pas tout ! La FIBRE OPTIQUE est disponible dans l'immeuble, vous offrant une connexion ultrarapide à Internet ??.
Les honoraires sont INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE et sont à la charge bienveillante du vendeur.
Quelques informations supplémentaires :
Charges de copropriété : 180€/mois soit 2160€ par an
DPE : Évaluation énergétique de catégorie F
Taxe foncière : 863€
Copropriété de 30 lots
Aucune procédure en cours.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce petit coin de paradis urbain ????!
Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Référence : 293
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Nb place parking : 1
Étage : 3
Nb. Étage : 5
Surface habitable : 36 m²
Stationnement : Parking
Année de construction : 1970
Ascenseur : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
État général : Bon état
Standing : Bon