COUP DE COEUR - AVENUE JEAN-JAURES - A deux pas de la GARE DE GAGNY CENTRE (RER E Paris à 20 minutes) - Au 6ème ÉTAGE avec ASCENSEUR d'un immeuble de 1970 avec GARDIEN, SOMPTUEUX APPARTEMENT 2 pièces de 30m2, ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, loué MEUBLÉ (MOBILIER NEUF), comprenant :
- une GRANDE ENTRÉE avec son PLACARD DE RANGEMENT/PENDERIE - GRAND MIROIR donnant un STYLE TRES SOIGNÉ
- un MAGNIFIQUE SÉJOUR TRÈS LUMINEUX et très bien exposé - Exposition SUD, TRÈS JOLIE VUE DÉGAGÉE - BEAU PAYSAGE
- une CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE avec : plaque chauffante à induction, machine à laver, micro-onde, réfrigérateur - LE TOUT ÉTANT ENTIÈREMENT NEUF
- une CHAMBRE LUMINEUSE avec DOUBLE VERRIERE
- une JOLIE SALLE DE BAIN avec DOUCHE, WC SUSPENDU (niches lumineuses)
- un BALCON FILANT DE 6m2 accessible par le séjour - EXPOSITION SUD
- une CAVE SÉCURISÉE de 5m2
- une PLACE DE PARKING SÉCURISÉE EN SOUTERRAIN en option moyennant 60€ en sus du prix actuel affiché
Mise à disposition de 2 RADIATEURS ÉLECTRIQUES pour plus de confort.
Isolation des fenêtres en DOUBLE VITRAGE (BAIE VITRÉE COULISSANTE).
VOLETS ROULANTS MANUELS.
Ce magnifique appartement A ENTIÈREMENT ÉTÉ REFAIT À NEUF AVEC GOÛT. Il offre des QUALITÉS RARES SUR LE MARCHÉ !
FIBRE OPTIQUE DANS L'IMMEUBLE.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
SÉRIEUSES GARANTIES DEMANDÉES.
Dépôt de garantie : 1540€
Montant des charges (déjà incluses dans le loyer) : 180€
Honoraires d'agence : 15€/m2 si bail d'habitation principal (450€) ou 10% TTC du loyer annuel hors charges si bail Code Civil (924€)
DPE : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 460€ et 680€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
- Charges : 180 € (Prévisionnelles Mensuelles)
- Dépôt de Garantie : 1540 €
- Honoraires Charge Locataire : 450 € TTC
Dont 0 € TTC pour l'état des lieux
Référence : 308
Nb. de pièces : 2
Nb. de chambre : 1
Nb place parking : 1
Étage : 6
Nb. Étage : 7
Surface habitable : 30 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Parking
Année de construction : 1970
Ascenseur : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
État général : Neuf
Standing : Bon