L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce BEL APPARTEMENT 1 PIÈCE de 28,49 m² CARREZ, idéalement situé à proximité immédiate du CANAL SAINT-MARTIN.
CANAL SAINT-MARTIN - Rue BICHAT - Dans un secteur ANIMÉ, RECHERCHÉ et particulièrement apprécié du 10ème arrondissement, au 2ème étage d'une copropriété parisienne, appartement 1 pièce bénéficiant d'un AGENCEMENT FONCTIONNEL et comprenant :
- une ENTRÉE / DÉGAGEMENT disposant de nombreux RANGEMENTS INTÉGRÉS
- une agréable PIÈCE À VIVRE, bénéficiant de DEUX FENÊTRES apportant une belle luminosité à l'ensemble
- une CUISINE SÉPARÉE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, permettant de préserver un véritable espace de vie indépendant
- une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et WC
- PLUSIEURS ESPACES DE RANGEMENT permettant d'optimiser parfaitement la surface de l'appartement
- LOCAL VÉLO COMMUN dans la copropriété
Chauffage et eau chaude, individuels électriques.
L'appartement présente un agencement particulièrement intéressant pour sa superficie : la cuisine indépendante permet de conserver une véritable pièce de vie, tandis que les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE PARISIEN ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, dans l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du 10ème arrondissement.
Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas du CANAL SAINT-MARTIN, de ses quais et de son environnement particulièrement apprécié, le bien profite d'un quartier vivant offrant de nombreux COMMERCES, RESTAURANTS, CAFÉS et SERVICES, ainsi qu'une excellente desserte en transports.
L'appartement est vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
VISITE POSSIBLE RAPIDEMENT !
Informations complémentaires sur le bien :
DPE : D - 233 kWh/m²/an
GES : B - 9 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 € et 960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant des charges courantes : environ 1 146 € / an, soit environ 96 € / mois hors fonds travaux et travaux exceptionnels.
Taxe foncière : environ 520 € / an.
Honoraires de 6,79 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente.
Nombre de lots dans la copropriété : environ 23
Pas de procédure en cours.
L'appartement est vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires : 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 280000€
Référence : 350
Nb. de pièces : 1
Étage : 2
Nb. Étage : 6
Surface habitable : 29 m²
Stationnement : Aucun
Année de construction : 1900
Type de chauffage : Individuel électrique
État général : Bon état
Standing : Bon