L'agence IMMOBILIER DE PARIS vous propose en EXCLUSIVITÉ ce BEL APPARTEMENT 1 PIÈCE (Possibilité 2 pièces) de 41,48 m² au sol dont 2,22 m² de BALCON (39,11 m² Carrez) EXPOSITION SUD.
BONNE NOUVELLE - STRASBOURG SAINT-DENIS - Rue de PARADIS - Dans secteur animé, recherché et TRES CENTRAL du 10ème arrondissement, au 4ème étage AVEC ASCENSEUR d'une COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE & SECURISÉE, appartement 1 pièce comprenant :
- une ENTRÉE avec UN GRAND DRESSING INDÉPENDANT
- une GRANDE PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE comprenant UNE MEZZANINE et une TRÈS GRANDE BAIE VITRÉE donnant accès à un BALCON exposé PLEIN SUD
- POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE TRÈS FACILEMENT en installant une VERRIÈRE, comme proposé dans certaines photos de projection jointe à l'annonce
- un COIN CUISINE AMÉNAGÉE avec son ESPACE SALLE À MANGER
- une SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE / emplacement MACHINE À LAVER
- WC SÉPARÉS
- un DÉGAGEMENT comprenant un PLACARD DE RANGEMENT pour plus de rangement
Chauffage et eau chaude collectifs.
Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et très bien desservi. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et théâtres, il bénéficie d’un cadre de vie agréable au cœur de la capitale.
VISITE POSSIBLE DANS LA JOURNÉE !
Informations complémentaires sur la copropriété :
Nombre de lots d'habitation : 161 environ
Procédure en cours.
Informations complémentaires sur le bien :
Montant des charges annuelles : 2 728 € soit 227€/mois
Taxe foncière : 962 €
DPE : C
Estimation du coût annuel des énergies : entre 300€ et 450€
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraires de 6% TTC inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 435000€
Référence : 344
Nb. de pièces : 1
Nb. de chambre : 1
Étage : 4
Nb. Étage : 8
Surface habitable : 42 m²
Stationnement : Aucun
Année de construction : 1970
Ascenseur : Oui
Type de chauffage : Collectif Gaz
État général : Bon état
Standing : Bon