Dans charmante copropriété du 19ème siècle, sur les hauteurs du Raincy, à 10 minutes à pied de la gare du Raincy/Villemomble (RER E), 15 minutes du cœur de Paris (Saint Lazare, Gare du Nord), charmant appartement F1 de 20m2, comprenant :
- une ENTRÉE indépendante
- une GRANDE pièce à vivre LUMINEUSE avec VUE IMPRENABLE (Exposition sud)
- une CUISINE SÉPARÉE ÉQUIPÉE avec réfrigérateur, lave-linge séchant, plaque induction, micro-onde
- une salle d'eau-WC
- une CAVE complète ce bien
L'appartement est en BON ETAT GÉNÉRAL. Il est LUMINEUX, ENSOLEILLÉ, situé en HAUTEUR & AU CALME COMPLET !
Fort potentiel locatif, environ 750€/mois. Idéal investisseur/LMNP/étudiant.
Visite possible dans la journée !
Montant de la taxe foncière : 409€
Montant des charges de copropriété annuelles : 1750€ soit 145€/mois
Note énergétique de l'appartement : DPE G
Energie primaire : 550kwh/m2/an
Energie finale : 239kwh/m2/an (Possibilité donc de louer l'appartement en l'état sans faire de travaux énergétique jusqu'en 2028)
Estimation des coûts annuels : Entre 710€ et 990€
Nombre de lots dans la copropriété : 12
Pas de procédure en cours
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Référence : 287
Nb. de pièces : 1
Étage : 1
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 20.5 m²
Année de construction : 1850
Type de chauffage : Individuel électrique
État général : Bon état
Standing : Bon